Preguntas frecuentes
¿Qué es un Brownfield?
Según la Agencia de Protección Ambiental de los Estados Unidos (US EPA), un zona abandonadaes una "propiedad cuya expansión, reurbanización o reutilización puede complicarse por la presencia o presencia potencial de una sustancia peligrosa, contaminante o contaminante". El Departamento de Calidad Ambiental de Virginia (VA DEQ) define de manera similar las zonas industriales abandonadas.
Los terrenos abandonados pueden ser tan pequeños como lotes/propiedades individuales (como una gasolinera cerrada o una tintorería) o cientos de acres (instalaciones industriales/de fabricación anteriores) y están ubicados tanto en entornos rurales como urbanos. Las propiedades abandonadas suelen estar desocupadas, infrautilizadas o consideradas indeseables para su reurbanización debido a contaminación pasada.
Ejemplos de zonas abandonadas
¿Por qué son importantes las zonas abandonadas?
La remediación y reutilización de Brownfields estimula inversiones adicionales en el condado. Las propiedades industriales y comerciales subutilizadas tienen valor económico para una comunidad y pueden funcionar como catalizador para un desarrollo adicional. Estas propiedades normalmente tienen acceso a la infraestructura existente (carreteras, alcantarillado, etc.), lo que reduce los costos de desarrollo. La reurbanización eliminará el estigma del deterioro, aumentará el valor de las propiedades, creará oportunidades de empleo y mejorará la salud pública y ambiental del área, al tiempo que devolverá las propiedades a un uso productivo. La reurbanización de propiedades industriales y comerciales subutilizadas puede mejorar la salud social, económica y física de una comunidad.
¿Qué es el programa Brownfield del condado de Shenandoah?
La revitalización de las zonas industriales abandonadas es importante para el futuro económico del condado de Shenandoah. La limpieza de sitios contaminados para fomentar la reurbanización da como resultado la creación de empleo y beneficios ambientales. El condado de Shenandoah se está concentrando en la reurbanización de terrenos abandonados para lograr una visión de dirigir el crecimiento en industrias y fuerza laboral diversas y de calidad a las ciudades del condado y al mismo tiempo mejorar la calidad de vida de los ciudadanos.
La visión de hacer crecer negocios diversos y de calidad al mismo tiempo que se mejora la calidad de vida y las estrategias de reutilización de sitios abandonados se alinean con los objetivos descritos en el plan del condado.Plan Integral así como elActualización del Plan Económico Estratégico. El programa de zonas abandonadas del condado de Shenandoah incluye evaluación del sitio, planificación de uso final y financiación para actividades de limpieza de zonas abandonadas.
¿Qué implica la evaluación de Brownfields?
El primer paso en la evaluación de terrenos industriales abandonados en el condado de Shenandoah implica una búsqueda exhaustiva de propiedades disponibles, con riesgos ambientales potenciales o conocidos, que puedan brindar beneficios a la comunidad circundante. Se han identificado sitios en todo el condado para brindar beneficios compartidos a todos los residentes del condado.
Evaluaciones específicas del sitio
Se llevan a cabo diversas investigaciones, estudios de campo e investigaciones que son específicas del sitio.Evaluaciones ambientales del sitio, o ESA, son el primer paso típico de una evaluación específica de un sitio.
¿Cuáles son los beneficios de la reurbanización y reutilización de Brownfields?
La reurbanización de terrenos abandonados ofrece una serie de beneficios a nuestras comunidades. La reurbanización de zonas industriales abandonadas:
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Minimiza los riesgos para la salud derivados de los contaminantes.
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Mejora la calidad del agua y del aire.
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Elimina las "llagas en la vista".
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Aumenta los ingresos fiscales
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Proporciona una oportunidad para nuevas comodidades/recursos para los ciudadanos.
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Promueve la remodelación del barrio